Збудований архітектором добротний двоповерховий будинок для себе.

Від будинку до центру Нових Санжар по дорозі - 2,5 км, пішки 1,5 км, до пляжу "Паламарка" (р. Ворскла) - 1,5 км, до найближчого магазину - 500 м, до маг. "Маркетопт" - 1,5 км (пішки - 1 км), річка, луки - 200 м.

Стіни першого поверху в півтори цеглини (39 см), другого в цеглину (25 см), перекриття між першим і другим поверхом - бетонні плити, потужний фундамент глибиною 1,5 метра. Перестінки першого поверху в півтори цеглини, другого в цеглину.

Ідеальний стан фундаменту і коробки - немає жодної тріщинки як у цоколі так і в коробці (вистоїть ще 100 років). При будівництві використовувалися тільки якісні матеріали (гарантовано).

Вартість матеріалів та робіт витрачених на будинок на сьогоднішній день становить більше 900 000 грн.

Земельна ділянка - 0,34 га приватизована, квадратна, абсолютно рівна, без великих дерев та чагарників, чорнозем. Кадастрові номери є. Документи на землю готові до продажу.

На першому поверсі знаходиться простора кухня 23 кв.м., зала 23 кв.м, три спальні 12-16 кв.м кожна, велика ванна кімната 10 кв.м, коридор, вітальня, туалет, котельня. На другому поверсі 5 кімнат площею від 14 до 24 кв.м.

Сходи на другий поверх виведені за контур будинку (для раціонального використання опалення) і мають зручний кут нахилу (близько 30 градусів), крім того для більшої безпеки мають три повороти. Розташування сходів дає можливість зробити окремий вхід на другий поверх (як варіант для проживання двох сімей в одному будинку або окремого проживання дорослих дітей).

У будинку гарне планування: вікна двох спалень і кухня виходять на південь, зали, ванної кімнати, однієї спальні на північ (перший поверх). На другому поверсі вікна двох спалень і хол виходять на південь, двох кімнат відпочинку на північ. Комфортні і сучасні розміри кімнат. Висока стеля - 3 м (чорнові поли не залиті), таким чином є можливість зробити теплу підлогу (економний і зручний вид опалення для великого будинку).

Документи на продаж будинку та земельної ділянки повністю готові до продажу (техпаспорт, реєстраційні документи).

Повністю добудований такий будинок такого самого віку буде продаватися щонайменше за 40 000 $, але якщо купити цей будинок і витратити ще 10-15 000 $ на внутрішні роботи, можна отримати новий будинок майже за півціни.

Також купляючи будинок, якому років 50-70, Вам все одно прийдеться рано чи пізно робити в ньому ремонт починаючи від заміни вікон, системи опалення, підлоги, електромережі, водопроводу, каналізації і закінчуючи вирівнюванням стін та влаштуванням підвісної стелі. А це такі ж самі капіталовкладення як і добудова (інколи навіть більші) + вартість демонтажу.

Будинок продається задешево, cарай дорожче побудувати при такій ціні за квадратний метр. Можливий обмін на іншу нерухомість чи авто.

Це може бути саме Ваш великий будинок за невеликі гроші, а також прекрасний варіант для реалізації ідеї будинку Вашої мрії.

Телефонуйте, відповім на додаткові питання та організую показ!