Продаж офісного приміщення в історичному центрі міста

Локація

Офісне приміщення 152 м2, розташоване на цокольному поверсі шестиповерхового будинку за адресою: вул. Пилипа Орлика.

#### Комфортні умови

Приміщення забезпечує відмінну терморегуляцію:

- **Зимою**: Температура не опускається нижче +17°C без додаткового опалення.

- **Влітку**: При зовнішній температурі +32°C в приміщенні стабільно +23°C.

#### Інфраструктура

- **Входи**: Основний і запасний. Є можливість облаштувати третій вхід.

- **Безпека**: Встановлені ролети з електроприводом на всіх вікнах, підключена охорона, камери спостереження по всьому зовнішньому периметру.

- **Зв`язок**: Стабільний мобільний зв`язок завдяки встановленому GSM-репітеру з зовнішньою антеною на 5-му поверсі.

- **Інтернет**: Надійний енергонезалежний інтернет - 1 гігабіт по оптоволокну.

#### Технічні характеристики

- **Електрика**: 19 кВт, три фази. Місце для встановлення генератора до 8 кВт з перемикачем I-0-II в електрощиті.

- **Опалення**: Індивідуальне електричне - електрокотел + водяна тепла підлога.

- **Водопостачання**: Централізоване водопостачання та каналізація. Гаряча вода - бойлер.

- **Санвузол**: Санвузол з душовою, можливо перепланувати на два окремі санвузли.

- **Утеплення**: Зовнішні стіни утеплені зсередини мінеральною ватою під гіпсокартоном.

#### Додаткові можливості

- Є можливість облаштування окремої теплогенераторної з підключенням газу.

Готові до обговорення умов продажу.

**Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації огляду!**